婚前全款买房，离婚法院判99%房产归女方！

婚前全款买房，离婚法院判99%房产归女方！

小伙婚前全款买房一个行为导致离婚后法院判99%房产归女方

当是人小天婚前全款买房，并与妻子结婚后，一次小天打了妻子还让她滚。之后小天想让妻子回来，承诺在房产证上加上女方的名字。在加名分份额时，小天表示99%房产归妻子。不久小天再次家暴，妻子起诉离婚，法院判99%房产归女方。

案件详情：

那么该房产到底应该怎么分呢？

法院认为，双方应当按照约定的份额进行分割，而因为女方享有99%的份额，因此，将该房屋所有权判归女方所有为宜，女方向男方支付房产现值的1%作为补偿。

法律依据：

浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答高法民一〔2016〕2 号

七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，房屋产权于婚后登记在该方名下，房屋性质如何认定?

答：夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，产权于婚后登记在该方名下的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。

《婚姻法司法解释三》第六条

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

浙江湘湖律师事务所楼敏律师点评：

本案中，男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但是本案中男方在婚内对房产进行了处分，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有权约定了份额，该约定系双方真实意思表示，双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

律师建议：

从这个案子的结果我们可以看到，夫妻双方之间的协议是非常重要的，男方当时的一个决定，导致他损失的就是上百万的钱。感情不能用金钱来衡量价值，但是我们有必要认识自己的行为在法律上的意义，再理性作出自己的决定，不至于让自己后悔。