一个西安本土房企的惊艳之作
此中有真意，欲辨已忘言。
01
2003年，是西安楼市的「分水岭」。
这一年，全国房企TOP5之一的中海正式进入西安，拉开了中国TOP级房企在西安「攻城略地」的序幕。
在此之前，西安是本土房企的天下。
以紫薇、高新为代表的高新系国企和荣民、荣华、雅荷、天朗等民企春风得意，项目遍及主城和新区几乎所有优质地段。
尤其是诞生于2001年的天朗，短短几年就成为本土房企领头羊，巅峰时期同时运作十多个项目，一度布局全国。
即便是中海这样的「猛龙」已经过江，但受「外来户」身份的局限，无论是政商关系还是拿地成本都无法和本土房企相比，口碑也要从零做起。
跟随中海的脚步，绿地、金地、龙湖、万科等大牌开发商强势杀入，保利、招商、华润三大央企随后跟进。
都说「强龙不压地头蛇」，但是当强龙组团来了大家才发现，「不是猛龙不过江」不只是说说而已，本土房企开始面临严峻的挑战，最重要的体现就是年度销售业绩。
02
2015年，又一个「里程碑时刻」来了。
这一年9月，融创通过和天朗成立合资公司，收购部分项目股权的方式叩开了西安市场的大门。
一年后，随着碧桂园进入西安以及融创溢价拿下陕建机厂地块，外埠大开发商对西安本土房企的市场份额对比已经呈“碾压”之势。
无论是资金实力、开发经验亦或是产品输出，外埠房企在西安市场予取予求，本土民企几乎毫无招架之力。
2016年楼市已经有转暖迹象，但在此之前，天朗、雅荷、荣华、海荣等曾经雄踞一方的房企已经先后走上艰难的转型之路。
天朗董事长孙茵曾在内部会上表示：“资金成本高，利润率低，面对目前房地产市场大鱼吃小鱼的残酷现实，天朗这么做也是无奈之举，首先要保证活下去。”
早在2010年，天朗就开始逐步向小城镇建设与投资、文商旅产业运营、生活服务等板块探索转型。和融创的合作缓解了天朗的资金压力，也让他们的转型之路走得更坚决。
03
很多人都在好奇，西安楼市最火的几年，天朗却几乎消失在主流视线里，只是偶尔有一鳞半爪的消息传出。
《韩非子·喻老》中说：“三年不翅，将以长羽翼；不飞不鸣，将以观民则。虽无飞，飞必冲天；虽无鸣，鸣必惊人。”
2025年11月，天朗召开品牌战略发布会，董事长孙茵介绍长安唐村、长安大学城·梦想小镇、太白山·唐镇三大项目的进展。
次年，唐村、唐镇先后面世，天朗蛰伏三年后再次一鸣惊人。
如今唐村已经成为西安网红游玩胜地，在朋友圈、小红书、抖音上呈刷屏之势，限流和堵车也抵挡不了大家的热情。
据说今年唐村二期那个更原汁原味的关中古建村落也会开放，不难想象凭借一期营造的口碑，二期会火成什么样。
最让人惊艳的，其实是太白山脚下集文旅、康养和住宅为一体的太白山·唐镇。
04
中国人，大抵都是有些「山水情结」的。
欧阳修说：醉翁之意不在酒，在乎山水之间也！明代著名画家、园林设计师文震亨也说：居山水间者为上，村次之，郊又次之。
陶渊明在《桃花源记》中虚构了一方世外仙境后，无数人都在追寻自己心目中的桃花源。
在我看来，眼前是崇山，脚下有活水的唐镇就是现代人的理想桃源。
太白山是秦岭最高峰，《水经注》形容其：去长安二百里，不知其高几何……于诸山最为秀杰，冬夏积雪，望之皓然。
千百年来，无数文人墨客在这里流连忘返。
诗仙李白对太白山的偏爱能从“愿乘泠风去，直出浮云间”感受到，也能从“去天三百里，邈尔与世绝”中品味出。
时移世易，如今太白山依然巍峨苍翠，只是多了直通山脚的通衢大道，以及随之而来的人气，当然还有山脚下那座唐风小镇。
就像陶渊明在《饮酒》中说得那样：既能「在人境」，又无「车马喧」，早起「东篱采菊」，晚观「飞鸟还巢」。
房子有价，山河无价。
05
中国人，也都有一些「院子情结」。
无论是皖派、苏派、闽派还是京派、晋派、川派，各地风土人情不尽相同，但对院子的爱殊途同归。
院子是身份和地位的象征，也是灵魂和肉体的归宿。就像晏殊说得那样：“梨花院落溶溶月，柳絮池塘淡淡风。”
不过随着城市化进程加速，有天有地的院子逐渐被钢筋水泥森林代替，拥有一方静谧的庭院，成为少数人的专供。
城市里长大的孩子不会理解“榆柳荫后檐，桃李罗堂前”的隐士情怀；也很难体会“绿树村边合，青山郭外斜”的自在惬意。
当你坐在唐镇的温泉小院里夜观星辰，或者站在星空露台上极目眺望，这些诗句自然就会从脑海里蹦出来，也会明白古人诚不我欺。
郑板桥毕生所愿就是“筑一土墙院子，门内多栽竹树花草，清晨日尚未出，望东海一片红霞，薄暮斜阳满树，立院中高处，俱见烟水平桥。”
这一切，在唐镇均已实现，甚至做得更好：四层叠拼、上下两户；独立庭院、阔景露台；温泉入户、精装交付。
06
这一切并不是想象，也不是图纸上的规划，而是实实在在已经存在的——2025年3月31日，太白山·唐镇一期已经迎来首批次住宅交付。
正是这次交付，让我们看到了天朗这家西安本土房企的「匠心」。
匠心这个词语曾经只属于绿城、龙湖、星河湾等豪宅开发商，郑州的永威、西安的万众也配得上这样的形容。
看完太白山·唐镇交付的首批房源后，相信你也会被天朗本次交付的超高水准所折服。
即便唐镇的设计早已定稿，在施工过程中天朗依然会主动征求业主意见，不断修改打磨，力求让业主未来住得舒心。
天朗董事长孙茵也多次亲临现场指导，仅装修标准就不厌其烦地调整升级，最终墙面从乳胶漆升级为壁纸，电视背景墙、门窗套也升级为木饰面，楼梯铺装从瓷砖升级为实木，种种细节不一而足。
值得一提的是，这些升级并不是一家一户，也不是选装，而是统一升级，从设计到用料再到施工，超出的资金全部由天朗承担，没有加收业主一分钱。
07
其实根本不用刻意去对这些细节过多描述，交付当天业主脸上洋溢的笑容就已经证明了一切。
从某种意义上来讲，唐镇的房子已经可以作为太白山一带甚至西安周边众多文旅项目的标尺。
开发商参观完唐镇的工程品质之后，再决定如何宣传自家项目；购房者感受过唐镇的交付水准之后，再考虑到底把家安在哪里。
一期这样的交付水准，只是唐镇的起点，后续的房源在这个基础上，很有可能还会有更多的改进和完善。
众所周知，和住宅相比，文旅项目不仅回款周期特别长，前期投入也非常大，对开发商的实力和资金链是一种考验。
按照“成熟”的开发逻辑，如果项目自带文旅配套，一般开发商都是先开工建住宅，把房子卖出去之后再用回款继续建设并完善配套。
但天朗在太白山·唐镇的做法基本是反其道而行之，文旅配套和住宅同步进行，配套甚至先一步面世。
对业主来说，你现在看到的就是未来能享受到的，这样的房子，买起来才更安心，不是吗？
