​新盘测评：亿达云山湖-是你的“亿达”吗？

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新盘测评：亿达云山湖-是你的“亿达”吗？

在花山生态新城，目前在售的只有三个项目：万科紫悦湾、联投花山郡、碧桂园；项目虽少，个个却都是知名开发商，在花山这里呈三足鼎立之势。

如今，亿达，也来了！亿达进驻花山，其即将面世的亿达云山湖作为软件新城的住宅项目，会给区域带来怎样的影响？让我们一起来了解一下这个项目吧！

区位

项目位于东湖高新区花城大道9号(软件新城公交站旁)，地段优越，从严西湖大桥过严西湖隧道上三环十分便利，可到光谷、青山等方向。花山生态新城目前区域内基础道路设施已经基本完成，道路十分流畅，并且风景优美。

规划

项目规划为多组团的低密度社区，容积率1.3 建筑密度25%，主要为小高层房源，将生态作为核心灌注到规划之中，并体现在绿色建筑、山体公园、生态示范区、环保交通等具体内容。其一期占地面积15.39万平方米，建筑面积21.2万平方米，建筑密度15.9%，绿地率35%，总共1640套住宅，其中包括28栋11层的小高层以及10栋15层的小高层。

配套

软件新城配套有大规模的商业，有餐饮、电影院等等；区域内引进了超五星级酒店——希尔顿酒店，已经在营业；花山生态艺术馆也已经建成，为花山居民提供休闲参观的好场所；严西湖右岸湿地公园，内有观景栈道、四季花木，风景十分优美，已经建成三分之一，北部的庙湖区也在开发中；此外还规划了大型商业项目——花山河商业街，是楚河汉街的升级版，沿着花山渠建造开发，目前花山渠正在开发中

公共交通配套方面不算完善，但是离三环线近，公路交通网络也正在不断完善，自驾出行还是非常方便

项目自身配套有国际双语幼儿园以及引进的小学，能满足子女上学要求。但目前周边初中及高中规划欠缺，整体来说周边的教育资源比较欠缺。

产品

项目首次开盘预计推出1-4号楼均为一梯两户11层的小高层，94-125㎡的三四房户型，分析师现场看了样板间分析得出了以下两种户型，推荐给大家：

B1户型-94㎡三房二厅一卫

户型设计紧凑没有浪费的面积，三个卧室中两个全朝南，主卧带飘窗，客厅带阳台，采光好，整体居住舒适度高，满足刚需客户对于三房的需求。

E1户型-125㎡四房二厅二卫

三个阳台设计，主卧、餐厅、客厅都配有阳台，实现空气对流，使户型更加通透、视野更开阔；主卧室套房设计，拥有独立的卫生间，方便主人起居生活。

亿达云山湖目前正在认筹中，预计3月底入市，其小高层产品在片区内具有一定的优势和吸引力，预计首次开盘价格在6500-7000元/㎡，具体情况等开盘后分析师再进行分析。

来源：武汉房价评测中心

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